ライフプラン 「子どもが小学校に上がる前にマイホームを持ちたいが、いくらまで借りるのが安全ですか？」
住宅ローン、無理せず借りられる額はいくら？？
住宅ローンは「借りられる上限額」＝「安全に返せる金額」ではない、という事実、忘れてはいけません。
借入可能額の上限を調べることは、結構簡単にできますが、20年、30年という長期間、...
不動産
ライフプラン ライフプラン 「物件探しの前に、まず『無理なく借りられる上限額』を試算してほしい。」
住宅ローン、無理せず借りられる額はいくら？？
「物件探しの前に、まず『無理なく借りられる上限額』を試算してほしい。」
希望年収や返済比率に基づいた、具体的な借入可能額の算出について。
この質問、大切です！！
是非...
ライフプラン 住宅ローン「変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきですか？」
金利の動向予測と、家族のライフイベントを踏まえたリスクの考え方について。
固定か、変動か？
金利上昇局面である今、安心なのはやっぱり固定金利です。家計に余裕がない人ほど固定金利を選ぶことで金利上昇のリスクをな...
ライフプラン 「購入後の固定資産税・都市計画税は、年間どのくらいかかると見込めばよいですか？」
マイホーム購入後の維持費を知りたい！
こういった質問をいただくこともよくあります。維持費として確実にかかるのは、1年に1回請求される「固定資産税と都市計画税」ですね。
中古住宅でしたら、売り主さんが現在払っている税額...
ライフプラン 住宅ローン「借り入れ期間は最長の35年と、短めの25年、どちらがお得ですか？」
月々の返済負担と総支払利息、どうやって軽減するのがおすすめ？
オトクなのは？もちろん短いほうがお得に決まってます。
でもオススメは35年での借入です。
人生何があるか分かりません。一度借りた住宅ローンの期間をあ...
ライフプラン マイホーム取得「物件価格以外に、諸費用としてどれくらいの現金が必要ですか？」
仲介手数料、登記費用、火災保険料、ローン保証料等など。諸費用の目安についてのお話。
結局、何にいくらかかるんですか？
これは資金計画の現場でよく聞かれる質問であるとともに、パターンによって回答が異なるため、なかなか一...
ライフプラン マイホーム取得「頭金はいくら用意すべきですか？自己資金ゼロでも大丈夫ですか？」
頭金の理想的な割合や、手元に残すべき緊急予備資金とのバランスについて考えてみよう
「頭金は2割と諸費用を用意しましょう」これは、今から20〜30年くらい前の常識です。この数字は、公庫の融資が最大8割融資だったことに由来するといわれて...
【不動産の話 By不動産コンサルタント】 住宅ローン返済中に亡くなったらローンはどうなる？
住宅ローン返済中の死亡。ローンの仕組みはどうなっている？
住宅ローンを利用して家を購入した場合、銀行ローンであればほとんどの方が団体信用生命保険（団信）に同時加入しています。
万一、住宅ローン返済中に借入者が死亡した場...
不動産 「所有不動産記録証明制度」が始まるそうです
所有不動産記録証明制度とは
所有不動産記録証明制度とは、不動産の登記に記載された名義人の住所や氏名を基に、その名義人が所有する全国の不動産を一括で調査し、リスト化された証明書を受け取れる制度です。
この制度は、2026...
不動産 空き家管理
国土交通省では、2024年3月中に「空き家管理受託（空き家管理業）のガイドライン」を策定するそうです。
今後、「空家管理業」がビジネスとして認知されていく可能性がありそうですね。親が住んでいたけど空家になった家を放置してしまうケー...