ライフプラン 「物件探しの前に、まず『無理なく借りられる上限額』を試算してほしい。」
住宅ローン、無理せず借りられる額はいくら？？「物件探しの前に、まず『無理なく借りられる上限額』を試算してほしい。」希望年収や返済比率に基づいた、具体的な借入可能額の算出について。この質問、大切です！！是非、一度ＦＰ相談にお越しください！家探...
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ライフプラン 【マネー情報 By FP】 子供の養育費＆教育費、どれくらい・・・？
お子さんがいる人はみなさん心配ですよね、「子供にかかるお金」。ここではFPの視点から、お子様の成長にかかる「養育費（生活費）」と「教育費」の全体像をザクっと解説します。 いくらかかるの、こどもの養育費と教育費？？教育費学校＋学習塾等の教育費...
ライフプラン 住宅ローン「変動金利と固定金利、どちらを選ぶべきですか？」
金利の動向予測と、家族のライフイベントを踏まえたリスクの考え方について。固定か、変動か？金利上昇局面である今、安心なのはやっぱり固定金利です。家計に余裕がない人ほど固定金利を選ぶことで金利上昇のリスクをなくしましょう。でも、全員が固定を選ぶ...
ライフプラン 「購入後の固定資産税・都市計画税は、年間どのくらいかかると見込めばよいですか？」
マイホーム購入後の維持費を知りたい！ こういった質問をいただくこともよくあります。維持費として確実にかかるのは、1年に1回請求される「固定資産税と都市計画税」ですね。中古住宅でしたら、売り主さんが現在払っている税額を教えてもらいましょう。た...
ライフプラン 住宅ローン「借り入れ期間は最長の35年と、短めの25年、どちらがお得ですか？」
月々の返済負担と総支払利息、どうやって軽減するのがおすすめ？オトクなのは？もちろん短いほうがお得に決まってます。でもオススメは35年での借入です。人生何があるか分かりません。一度借りた住宅ローンの期間をあとから延ばすことは不可能です。ですの...
ライフプラン マイホーム取得「物件価格以外に、諸費用としてどれくらいの現金が必要ですか？」
仲介手数料、登記費用、火災保険料、ローン保証料等など。諸費用の目安についてのお話。結局、何にいくらかかるんですか？これは資金計画の現場でよく聞かれる質問であるとともに、パターンによって回答が異なるため、なかなか一言では答えにくい質問でもあり...
ライフプラン マイホーム取得「頭金はいくら用意すべきですか？自己資金ゼロでも大丈夫ですか？」
頭金の理想的な割合や、手元に残すべき緊急予備資金とのバランスについて考えてみよう「頭金は2割と諸費用を用意しましょう」これは、今から20〜30年くらい前の常識です。この数字は、公庫の融資が最大8割融資だったことに由来するといわれています。令...
ライフプラン 遺留分の侵害ってなに？
遺留分の侵害とは？遺留分の侵害とは、亡くなった方が遺言や生前贈与により、相続人が法的に保障された最低限の遺産取得割合（遺留分）さえも受け取れなくなる状況を指します。全財産をユニセフに寄贈する！みたいなパターンですね。遺留分の侵害が発生するケ...
【マネー情報 By FP】 ちょっと真剣にFIREを考えてみました。－年収750万円会社員1級FP持ちです
別に仕事辞めたいわけじゃないけど、急にFIRE欲がふつふつと湧き上がってきた今日この頃。会社でFP的業務ができなくなって、はや○年。。このサイトの運営者は不動産等の収入がある会社員です。新卒の頃からFPに関連する仕事、主に不動産業界で働いて...
ライフプラン 遺産相続の基本の話
亡くなった方の遺産の分け方の基本人が亡くなった時には、残された遺産はどう分けるのでしょうか？相続が発生した時、つまり誰かが亡くなったとき、その遺産を誰かが引き継ぐ（相続する）ことになります。つまり、分けなければなりません。このときのルールは...