2025-11

金利の動向予測と、家族のライフイベントを踏まえたリスクの考え方について。固定か、変動か？金利上昇局面である今、安心なのはやっぱり固定金利です。家計に余裕がない人ほど固定金利を選ぶことで金利上昇のリスクをなくしましょう。でも、全員が固定を選ぶ...

マイホーム購入後の維持費を知りたい！ こういった質問をいただくこともよくあります。維持費として確実にかかるのは、1年に1回請求される「固定資産税と都市計画税」ですね。中古住宅でしたら、売り主さんが現在払っている税額を教えてもらいましょう。た...

月々の返済負担と総支払利息、どうやって軽減するのがおすすめ？オトクなのは？もちろん短いほうがお得に決まってます。でもオススメは35年での借入です。人生何があるか分かりません。一度借りた住宅ローンの期間をあとから延ばすことは不可能です。ですの...

仲介手数料、登記費用、火災保険料、ローン保証料等など。諸費用の目安についてのお話。結局、何にいくらかかるんですか？これは資金計画の現場でよく聞かれる質問であるとともに、パターンによって回答が異なるため、なかなか一言では答えにくい質問でもあり...

頭金の理想的な割合や、手元に残すべき緊急予備資金とのバランスについて考えてみよう「頭金は2割と諸費用を用意しましょう」これは、今から20〜30年くらい前の常識です。この数字は、公庫の融資が最大8割融資だったことに由来するといわれています。令...

遺留分の侵害とは？遺留分の侵害とは、亡くなった方が遺言や生前贈与により、相続人が法的に保障された最低限の遺産取得割合（遺留分）さえも受け取れなくなる状況を指します。全財産をユニセフに寄贈する！みたいなパターンですね。遺留分の侵害が発生するケ...